🏡 Terreno Exclusivo à Venda – Vila Jardim, Porto Alegre
📍 Endereço: Rua Aldrovando Leão, nº 354
📐 Área Total: 420m²
📏 Dimensões: 9,90m de frente x 42,50m de profundidade
🌄 Topografia: Declive suave nos fundos
🌞 Posição Solar: Frente voltada para o Sul
✨ Destaques do Imóvel:
• Localizado em uma rua residencial tranquila e consolidada, com excelente padrão urbanístico
• A poucos passos da Avenida Saturnino de Brito, com fácil acesso às principais vias da cidade
• Próximo ao Shopping Iguatemi, Parque Germânia e diversas comodidades como escolas, supermercados e centros médicos
• Região valorizada e com alto potencial de crescimento
🏗️ Potencial construtivo:
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais, como:
• Edifício de apartamentos
• Conjunto de studios modernos
• Espaço corporativo ou comercial de alto padrão
💡 Oportunidade única para investidores e incorporadoras que buscam localização estratégica, versatilidade de projeto e valorização garantida.