Aluga-se terreno com acesso por corredor de 2,60 m de frente e 27 m de comprimento, levando a um amplo pátio interno com aproximadamente 470 m².
O pátio possui cerca de 23 m de largura e 17–18 m de profundidade, formando uma área ampla e versátil para diversos usos.

Localização privilegiada no bairro Rio Branco, a poucos metros do Zaffari e ao lado do Parcão, em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis de Porto Alegre.