Ótima localização e estrutura totalmente reformada! Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com grande potencial de rentabilidade. Com aproximadamente 1.300 m² de área construída, o prédio conta com uma estrutura distribuída em diferentes pavimentos, ideal para operações comerciais, empresas, lojas ou investidores que buscam diversificação de renda. Características do imóvel: Subsolo: 10 vagas de garagem. Loja térrea: aproximadamente 340 m², com excelente potencial comercial. Sobreloja: aproximadamente 340 m², com acesso por elevador. Pavimento superior: aproximadamente 340 m². Terceiro pavimento: atualmente locado, proporcionando renda ao investidor, com acesso por escada lateral independente. Elevador: atende ao subsolo, à loja térrea e à sobreloja. Vagas externas: 3 vagas em frente ao prédio. O imóvel encontra-se totalmente reformado, reunindo localização estratégica, amplitude, funcionalidade e estrutura para diferentes atividades comerciais. Uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e geração de renda, especialmente para quem busca um imóvel comercial com espaços amplos e possibilidade de utilização ou locação de diferentes áreas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!