🏢 Prédio Comercial  em Higienópolis – Porto Alegre
Com 1.096m² de área privativa, este imóvel singular traduz imponência e sofisticação em cada detalhe. Localizado no coração de Higienópolis, um dos bairros mais nobres e valorizados de Porto Alegre, oferece a combinação perfeita entre estrutura robusta, conforto e visibilidade estratégica.

✨ Diferenciais do imóvel
Ambientes versáteis: 3 salas amplas e funcionais, ideais para múltiplos formatos de operação.

Infraestrutura completa: 2 banheiros, acabamentos de qualidade e excelente estado de conservação.

Estacionamento premium: 15 vagas privativas, além de estacionamento frontal que valoriza a fachada.

Área externa generosa: pátio com ótima circulação, favorecendo logística e comodidade.

⚙️ Facilidades e tecnologia
Espera para split e ar-condicionado instalado

Portão eletrônico e sistema de alarme

Acesso por escada com praticidade e segurança

📍 Localização privilegiada
Situado em Higienópolis, a poucos minutos das principais vias da cidade, em uma região segura, de fácil acesso e marcada por intensa valorização imobiliária.

🎯 Ideal para
Clínicas, centros administrativos, escolas de cursos ou empresas que buscam um endereço de prestígio aliado a uma estrutura diferenciada.