🔹 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CENTRO HISTÓRICO | PORTO ALEGRE 🔹

Excelente ponto comercial para alugar na Rua Duque de Caxias, nº 1669, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da cidade.

Com 337 m² de área privativa, o imóvel está pronto para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios, academias, escolas, escritórios ou sedes empresariais, oferecendo uma estrutura completa e funcional.

🔹 Diferenciais do imóvel:

Ampla área construída com divisórias para até 12 salas/consultórios

Recepção já estruturada

Banheiros

Terraço exclusivo com aproximadamente 130 m², ideal para área de descanso ou expansão

04 vagas de garagem/box cobertos, um grande diferencial na região

📍 Localização estratégica:
Situado a poucos metros do Hospital Santa Casa, com grande circulação de pessoas, fácil acesso ao transporte público e proximidade com universidades, fóruns, cartórios, comércios, restaurantes e serviços essenciais. Região consolidada, ideal para negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e fluxo constante.

📌 Imóvel pronto para uso, excelente oportunidade para quem busca estrutura, metragem e localização privilegiada no Centro Histórico.

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