Se você procura uma casa espaçosa, com área de lazer privativa e excelente localização, esta é a oportunidade perfeita para viver com conforto e qualidade de vida no bairro Nonoai, em Porto Alegre. Com 180 m² de área privativa, esta residência oferece ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para proporcionar praticidade e bem-estar para toda a família. A casa dispõe de 3 dormitórios, sendo dois equipados com ar-condicionado, além de duas confortáveis salas de estar — uma para receber visitas e outra destinada à TV e momentos de descanso. A cozinha americana, totalmente mobiliada e integrada à sala de jantar, também conta com ar-condicionado, criando um ambiente moderno e perfeito para o convívio familiar. A lavanderia é independente, garantindo mais organização e funcionalidade no dia a dia. Na área externa, o imóvel surpreende com um espaço pensado para aproveitar os melhores momentos em família. Você encontrará uma piscina privativa, banheiro auxiliar e um excelente espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira e pia, ideal para confraternizações em qualquer época do ano. A garagem possui espaço para até três veículos, sendo duas vagas cobertas e uma descoberta. O imóvel conta ainda com diversos diferenciais que proporcionam mais conforto e praticidade, como armários planejados na cozinha e nos banheiros, box de vidro, chuveiro a gás, fogão incluso, jardim, quintal, área de serviço e portas amplas nos dormitórios e corredores. Além disso, há apenas uma casa no terreno, oferecendo mais privacidade e tranquilidade. A localização é outro grande destaque. Situada em uma região tranquila e valorizada do bairro Nonoai, a residência está próxima ao Hospital Santa Ana, ao Centro Universitário Ritter dos Reis (UniRitter), ao Shopping Cavalhada, supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa completa, com amplo espaço interno, área de lazer privativa e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!