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Característica

Apartamento Duplex/Cobertura em Petrópolis - Porto Alegre - Cód.6798

Avenida Encantado - Petrópolis - Porto Alegre - RS

3 Dorms

6 Banheiros

1 Suíte

3 Vagas

418 m² Área útil

684 m² Área construída

Apartamento Duplex/Cobertura em Petrópolis - Porto Alegre - Cód.6798

Avenida Encantado - Petrópolis - Porto Alegre - RS

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R$ 3.700.000

Condomínio

R$ 3.000

Valor anual do IPTU

R$ 15.000


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Francisco Legal

CRECI 23384J

Cobertura triplex no coração do bairro Petrópolis, um dos endereços mais desejados de Porto Alegre. Com 540 m² de área privativa, esta residência única combina amplitude, elegância atemporal e uma experiência de morar comparável às melhores casas suspensas da cidade.

1º Pavimento – Elegância clássica e funcionalidade
Ao entrar, você é recebido por um hall imponente, que conduz a um living amplo, integrado à sala de jantar, ideal para receber com sofisticação. O pavimento conta ainda com:

Lavabo finamente decorado

Suíte com closet

Dois dormitórios adicionais

Banheiro social com ventilação natural

Copa e cozinha planejada

Dependência completa de empregada

Escada social e escada de serviço

Elevador interno privativo atendendo os três pavimentos

Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e fluidez no dia a dia.

2º Pavimento – Lazer, convivência e momentos inesquecíveis
O segundo pavimento é um verdadeiro refúgio de convivência, com:

Living espaçoso com lareira, perfeito para noites acolhedoras

Espaço gourmet completo, com churrasqueira e integração total

Piscina aquecida, rodeada por deck em madeira e pergolados

Banheiro social

Lavanderia independente

Um andar inteiro dedicado ao bem-estar, ao entretenimento e à celebração da vida.

3º Pavimento – Exclusividade e contemplação
No último pavimento, a privacidade atinge seu auge:

Escritório reservado, ideal para home office

Suíte master majestosa, com amplo closet e hidromassagem

Sacada com vista deslumbrante, proporcionando um espetáculo diário da cidade

A sensação é de estar em um oásis urbano, com conforto absoluto e vistas privilegiadas.

🌟 Diferenciais que elevam o padrão de viver
A cobertura oferece uma coleção de atributos raros, como:

Elevador privativo atendendo todos os pavimentos

Piscina privativa aquecida

Lareira, piso aquecido e climatização completa

Ventilação cruzada e iluminação natural abundante

Vista 360°

Adega climatizada

Varanda e terraço gourmet

Armários planejados em todos os ambientes

Piso elevado, medição individual de gás e circuito de segurança

Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, praticidade e sofisticação.

🏢 Sobre o empreendimento – Condado de Bragança
Localizado em uma região nobre do Petrópolis, próximo à Praça da Encol, GNU, supermercados, restaurantes e conveniências, o edifício oferece:

Piscina adulta

Portaria remota 24h

Elevador

Apenas 1 unidade por andar, garantindo exclusividade

Construído em 1978, o prédio combina solidez construtiva com a privacidade e o charme característicos da época.

Imóvel

  • Aquecedor de Passagem
  • Ar Condicionado Split
  • Área de Serviço
  • Armários planejados
  • Banheiro auxiliar
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Dependência Completa
  • Despensa
  • Escritório
  • Garagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Living dois Ambientes
  • Piso Frio
  • Piso Parquet
  • Piso Porcenalato
  • Sacada
  • Suíte
  • Web Space

Áreas Comuns

  • Piscina
  • Portaria 24 Horas

Proximidades

  • Colégio Anchieta
  • Grêmio Náutico União | sede Alto Petrópolis
  • Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol)
  • Unisinos
  • Zaffari Protásio Alves
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