📢 Apartamento Clássico com Vista para o Guaíba – 140m² no Centro Histórico

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 com amplo closet e vista livre para o Guaíba
🖥️ Escritório de frente para a Duque, podendo ser usado como 4º dormitório
🛋️ Living amplo para 2 ambientes, com sacada integrada de frente para a Duque de Caxias
📐 140m² privativos, com hall de entrada e excelente distribuição de frente a fundos

🍽️ Cozinha e copa separadas, com área de serviço fechada e despensa
🪵 Piso em parquê original, recém revitalizado
🧊 Ficam 4 aparelhos de ar-condicionado (2 splits + 2 de janela)
🪟 Venezianas motorizadas nos dormitórios com controle remoto

Vaga de estacionamento coberta por convenção

Infraestrutura do Prédio:

✅ Prédio tradicional com apenas 2 apartamentos por andar
✅ Água quente por caldeira na cozinha e banheiros

📍 Localização nobre na Duque de Caxias, no coração do Centro Histórico

✅ Próximo à Praça da Matriz, Catedral Metropolitana, Assembleia Legislativa, Palácio Piratini, armazéns, supermercados, farmácias e padarias

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