Excelente apartamento garden no coração do bairro Rio Branco, em Porto Alegre, combinando conforto, praticidade e uma localização privilegiada em um dos endereços mais valorizados da cidade. Com 69,4m² de área privativa, este imóvel oferece uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, ideais para quem busca qualidade de vida. São dois dormitórios aconchegantes, sala de estar integrada à cozinha americana, varanda espaçosa e uma excelente iluminação natural graças à orientação solar Norte/Oeste, que proporciona ambientes claros, secos e bem ventilados ao longo do dia. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a ampla varanda garden, perfeita para quem possui pets, gosta de cultivar plantas ou deseja um espaço ao ar livre para relaxar e receber amigos. Por estar localizado nos fundos do edifício, o imóvel oferece ainda mais privacidade, silêncio e tranquilidade. O apartamento conta com armários novos na cozinha e no banheiro, guarda-roupas novos nos dormitórios, ar-condicionado inverter recém-instalado, chuveiro a gás e portas amplas nos quartos e corredores, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia. Além disso, dispõe de uma vaga de garagem exclusiva e elevador, garantindo praticidade para toda a família. Outro grande atrativo é o baixo custo condominial, já que o edifício foi projetado para oferecer economia, sem despesas extras com salão de festas, piscina ou áreas comuns de alto custo. A localização é estratégica, no coração do Rio Branco, a poucos passos do Colégio Americano e próximo ao futuro supermercado Bistek, além de estar cercado por restaurantes, cafeterias, farmácias, academias e diversos serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. Se você procura um apartamento garden moderno, silencioso, com excelente posição solar, varanda diferenciada e baixo custo de manutenção, esta é uma oportunidade rara no bairro Rio Branco. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!